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时政热点:谁在两年内让价值100万的房地产投机神话|BBIN必盈


本文摘要:无论如何,房地产投机在两年内是电子货币的50倍,这意味着在神话前所未有的投资。但李长期不道德的投资,并不意味着财富会在两年内长期缩水50倍。房产税一般是各行各业都在考虑,并在国外实践中进行检验,以保留环节税,增加持有者成本,有效抑制房地产投机,迫使投机者回笼,促进楼市理性回归;

神话

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简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天,我们关注——时政热点:谁在两年内让价值100万对5000万的房地产投机神话。两年前,李先生只是上海的一名普通白领。2014年辞职回到深圳全职炒房。

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他首付100多万买了福田第一套房子。到现在差不多有5000万套(央视2月23日)。

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无论如何,房地产投机在两年内是电子货币的50倍,这意味着在神话前所未有的投资。类似于神话早年温州炒房团的建设,深圳有着中国式的八年投资数万炒房团赚3000万,两年卖10万到12套房的丰厚战绩。看来深圳炒房神话只是中国炒房神话多年的一个缩影。问题是,这些神话是谁做的?在法治社会里,公民个人不道德的法律是允许的,没有禁止的;在市场经济中,人们出于趋利避害的本能,用投资收益构建电子货币进行资产保值是一个漫长的过程。

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房价下跌

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对于聪明人来说,既然金融投资渠道很骨感,那就把辛苦赚来的钱随意扔进楼市,而不是投进银行,这是人之常情。李小姐两年炒房财富缩水50倍可以理解。其他人可能除了讨厌红眼睛没什么好说的。

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但李长期不道德的投资,并不意味着财富会在两年内长期缩水50倍。换句话说,如果有一个短期的楼市,神话就不会有短期的投资。

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房产市场的房子既然是商品,同样受价值规律支配,有涨有跌是常识。令人惊讶的是,多年来,不仅是利益集团及其代言人的齐声叫好,也是他们一次又一次的不幸话语。据媒体统计,2003年至2013年的10年间,全国房价下跌了10倍;从2006年到2015年上半年,深圳房价下跌了两次以上。由于央行930新政和降息的政策刺激,2014年第四季度深圳楼市迅速转胜,开盘走低,收盘走高。

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全年房价23940元/平方米,下降10.83%,历史最高;2015年深圳房价下跌近50%,成为全国房价下跌的领头羊,部分地区沦落到湾区转入10万单价的时代;2016年深圳房价53774元/平米,上涨近60%。说白了,这就像不正常的楼市生态,用5000万去构建一个两年百万的炒房神话,很诡异。据媒体统计,在2003年至2013年的十年间,管理层实施了约43次与房地产相关的宏观政策,房价也下跌了10倍之多。调控下跌,再调控下跌,这种情况导致楼市陷入了反复涨,反复征,反复涨,反复失望;那样的话,炒房者就确信,调控只是肚子疼的权宜之计,并不会降低房价,更不会成为下一轮可怕反击的前奏。

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如此任性和令人讨厌,王大旦也步入了首映的最后恐怖,大大改写了炒房那不是最神,只有更神的记录;房地产投机者的丰富记录反过来刺激房地产投机者蜂拥而至。房产税一般是各行各业都在考虑,并在国外实践中进行检验,以保留环节税,增加持有者成本,有效抑制房地产投机,迫使投机者回笼,促进楼市理性回归;多年来,中国房屋所有者的环节留存成本完全为零,这刺激了房地产投机,减缓了房地产税法,并成为决策者为房地产调控创造长期机制的陈词滥调 近日,全国人大一位官员表示,房地产税法正在制定中,关键是选择实施窗口。但无论如何实施,永远不会有突然袭击。呜呜,既然房产税麻雀还在天上飞,明知道年和月可以落地,我不敢断言神话的炒房可能被下一个记录改写。

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房价下跌

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真的,既然投资属于同一范畴,股市就有风险,所以在股市投资要谨慎,自然仅限于在楼市投资。近日,国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,一二线城市价格基本停止上涨。1月份深圳新建商品房价格环比上涨0.5%,全国跌幅居前。2016年10月,深圳实施了有史以来最严格的打车政策,购买非深圳户籍由社保三年提高到五年,而第二套房首付提高到70%,因此市场成交量大幅下降。

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面临每月20万的房贷,李老师很担心,压力很大;2016年上半年进入市场的投资者甚至更多的被锁定在房价的顶部,计入税费后销售已经亏损。我认为,不敢赌,就得赢,赢了,楼市的风险自然是投资人分担;然而,他们的恐惧能被责备吗?来源:荆楚。

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